Retour sur le Conseil Municipal du 22/09/2023 .
- epl31490
- 4 oct. 2023
- 2 min de lecture
1 : Les achats immobiliers.
Rappel des différentes acquisitions :
- Avril 2021 : Acquisition du 54 avenue de Gascogne pour un montant de 125.000 € avec comme destination initiale l’extension de l’Hôtel de Ville.
- Avril 2021 : Acquisition du 56 avenue de Gascogne pour un montant de 350.000 € avec comme destination initial un Tiers-lieu.
- Avril 2022 : Acquisition des 4 et 6 rue du Languedoc pour un montant de 439.000 € avec pour objectif initial le développement des commerces et la réhabilitation du Centre-Ville.
- Septembre 2023 : Acquisition du 8 rue du Languedoc pour un montant de 215.000 € avec toujours pour objectif le développement des commerces et la réhabilitation du Centre-Ville.
Soit à ce jour des achats immobiliers pour un montant de 1.129.000 €.
- Juillet 2023 : Préemption du 12 avenue du Comminges pour un montant de 450.000 €.
Tous ces montants sont hors taxes, sans frais d’étude de faisabilité, hors frais d’acquisition, sans le coût des diagnostics et les mises aux normes ainsi que les contrôles techniques, ni les montants de destruction + reconstruction / réhabilitation.
- À en croire le Maire, « tous les bâtiments à vendre en Centre-ville sont tous de formidables opportunités » mais elles sont si nombreuses qu’elles vont amener probablement la municipalité à vendre la première d’entre-elles, à savoir le 56 avenue de Gascogne !
Cela confirme que cette équipe municipale navigue à vue sans de réel projet sur la gestion du patrimoine (besoins objectifs, disponibilités des bâtiments sur la commune, coût globaux des acquisitions jusqu’à l’utilisation, …) en donnant en plus pleins pouvoirs aux bureaux d’études.
- « Les projets ont été revus à la suite de la guerre en Ukraine et à l’inflation… »
Comme pour chaque problématique, l’équipe majoritaire n’est pas responsable de la situation. Cela n’a pas empêché le maire d’acquérir 3 nouveaux biens et de préempter sur un 4ème sachant pertinemment que les coûts de réhabilitation vont être conséquents et que l’inflation est toujours plus présente.
- « Réhabilitation du centre-ville, le projet consiste à mettre des métiers de bouche rue du Languedoc et une étude va être lancée pour confirmer la faisabilité… »
C’est donc sans visibilité ni aucune étude préalable que la commune a dépensée 654.000 € rue du Languedoc tout en évoquant d’autres acquisitions. Nous aimerions d’autre part connaitre la recette pour faire venir des commerces en centre-ville.
- Concernant le 54 avenue de Gascogne, le maire s’est empressé de dire à deux reprises que « le projet d’achat et d’extension de la mairie avait été initié par l’ancienne municipalité et que l’augmentation du nombre d’habitants allait de fait augmenter les besoins des services municipaux… », donc la précédente municipalité avait bien anticipé l’évolution des besoins et avait reçu une réponse positive auprès d’un établissement public comme l’EPFL (Établissements Publics Fonciers Locaux) pour un achat à 125 400€.
Nous aborderons le rôle des EPFL dans un prochain article.
- Et pour conclure, l’adjoint au maire a fait mention du énième projet de corpoworking qui sera situé dans l’actuel foyer rural au 96 av de Gascogne, projet dont nous vous communiquerons les détails ultérieurement.
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